Beschreibung

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Anwesen mit lichtdurchfluteten Räumen, Doppelgarage und Hof in Freigericht OT zu verkaufen!

Es erwarten sie eine Doppelhaushälfte mit ca. 80 m² und ein separates kleines Einfamilienhaus mit ca. 40 m² Wohnfläche auf einem ca. 300 m² großem Grundstück.

Ideal für eine Familie mit separatem Wohnraum für die Kinder. Früher wurde das kleinere Haus auch schon mal vermietet (Zähler etc. sind alle separat). Man hat hier mehrere Optionen.

In der Doppelhaushälfte erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die aufwendig sanierte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist von außen begehbar, hier befinden sich der Waschraum und der Heizungsraum. Zusätzlich befinden sich am Haus zwei Abstellräume, die vom Hof aus zu begehen sind.

In dem separaten Haus erwarten Sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, dies befindet sich alles auf einer Ebene.

Der Hof und der Vorgarten laden zu entspannenden Stunden ein.

Die Doppelgarage und drei Stellplätze lassen Ihren Fuhrpark gut unterkommen.

Aus Diskretionsgründen werden nicht mehr Bilder von Innen veröffentlicht.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Bilder zukommen.

 

Ausstattung

Die Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

2009 wurden an der Doppelhaushälfte das Dach und die Dachrinnen komplett erneuert.

2015 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

2015 wurde die Haustür erneuert.

Im gleichen Jahr wurden die Heizkörper erneuert.

2016 wurde der Hof neu gepflastert und die Abwasserrohre erneuert.

Im gleichen Jahr wurde der Windfang für die Haustür und den Keller komplett erneuert.

2019 wurde der Sockel des Hauses neu verputz und gestrichen.

2019 wurden im Nebenhaus die Heizkörper erneuert

Im gleichen Jahr wurde die Dachrinne erneuert.

2019 wurde von der Doppelgarage das Dach erneuert.

Die zwei Einbauküchen können übernommen werden.

Das Badezimmer in der Doppelhaushälfte ist mit einer bodengleichen Dusche und einem exklusiven Duschpaneel ausgestattet.

Die Wände sind alle verputzt.

 

Lage

Freigericht liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und gehört zur östlichen Rhein-Main-Region. Es befindet sich unmittelbar an der bayerischen Grenze und an den Ausläufern des Spessarts und bildet mit den fünf Ortsteile Somborn, Neuses, Altenmittlau, Horbach und Bernbach seit 1970 die Gemeinde Freigericht. 

In Freigericht gibt es eine Grund-, Haupt-, und Realschule. Unter anderem befindet sich dort auch die weit über die Ortgrenze hinaus bekannte Kopernikusschule. Die Kopernikusschule ist eine kooperative Gesamtschule und die größte allgemeinbildende Schule in Deutschland. An Ihr werden ca. 2.500 Schüler unterrichtet. Sie verfügt über einen sehr guten Ruf. Unter anderem werden neben dem üblichen Unterricht Kurse mit europäischer Ausrichtung angeboten, wie zum Beispiel Austausche mit Schulen in Europa und den USA, Auslandpraktika, bilingualer Unterricht auf Deutsch und Englisch. Geschichte und Erdkunde auf Französisch. Seit 2006 kann das AbiBac an dieser Schule erreicht werden.

Freigericht bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Shoppingunternehmungen bietet sich das sehr moderne Einkaufszentrum „Forum“ in Hanau an. 
Freigericht lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt zu schätzen wissen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Spessarts zu genießen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Freigericht zudem eine Vielzahl an Sportstätten bereit. Nicht weit von Freigericht entfernt befindet sich der Kinzigsee. Er ist ein Sport- und Freizeitgewässer mit Surf-, Segel- und Bademöglichkeiten.
Die Gemeinde liegt unweit der beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrsgünstigen Drehkreuz. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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