Beschreibung

Objektbeschreibung

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Niederrodenbach. Ihr neues Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erwartet ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Anbindung zum Balkon, der Ihnen ausreichend Platz zum entspannen bietet, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer und eine Küche. Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören auch zu dieser schönen Wohnung. Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden, ein Kinderspielplatz steht zur Verfügung. Es besteht kein Reparaturstau. Das Hausgeld beträgt monatlich 240 €, darin enthalten sind alle Kosten außer Strom.

Ausstattung

In der Wohnung liegt ein schöner Laminatboden, außer das Badezimmer und der Flur sind hell gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In dem Schlafzimmer ist genügend Platz um große Schränke zustellen. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Wasch- und ein Fahrradraum befinden sich im Keller. Letztes Jahr wurde die Dämmung an der Hausfassade an den beiden Giebelseiten vorgenommen. In der Außenanlage wurden neue Platten verlegt.

Lage

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparks Hessischer Spessart ist. Beide Ortsteile liegen am gleichnamigen Bach, der in seinem Unterlauf als Lache bezeichnet wird. Er mündet in die Kinzig, die an Rodenbach vorbei Richtung Hanau fließt. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold. Rodenbach grenzt im Norden an die Stadt Langenselbold, im Nordosten an die Gemeinde Hasselroth, im Osten an die Gemeinde Freigericht, im Süden an die Stadt Alzenau und die Gemeinde Kahl am Main im Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Gemeinde Erlensee. Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und die A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort befindet sich die Adolf-Reichwein-Grund-, Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ebenso gibt es diverse Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Handwerks- und Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Fast 100 Vereine bieten den Bewohnern umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen sind das Strandbad sowie verschiedene Sportanlagen. Die Umgebung bietet sehr gute Bedingungen zum Wandern, Joggen oder Rad- bzw. Mountainbike fahren.

 

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

 

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

 

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