Beschreibung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Niddatal- Kaichen! Dieses Objekt ist bestens für eine Familie geeignet. Ihr neues Domizil wurde 1990 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus ist sehr freundlich und lichtdurchflutet.

Wir treten ein. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, mit Specksteinofen, der zu gemütlichen Stunden einlädt, eine Küche und ein Gäste- WC. Vom Wohnbereich und der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum mit ca. 18 m² zur Verfügung, als Schlafzimmer oder auch Gäste- Zimmer. Eventuell auch als getrennter Bereich für ein Kind. Allerdings dürfte dieser Raum nicht mit in die Wohnflächenberechnung mit einfließen, so dass der Wohnflächenberechnung nochmal diese 18 m² abgerechnet werden müssen. Somit haben wir eine Wohnfläche von 112 m². Eine Waschküche mit Dusche und ein Gäste- WC sind ebenso auf dieser Etage vorhanden, der Heizungsraum befindet sich auch hier.

Eine Garage und zwei Stellplätze rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Räume im Erdgeschoss sind gefliest, der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Räume im Obergeschoss haben einen Korkboden, das Badezimmer ist hell gefliest. Die Wohnungstüren sind auch noch sehr gut erhalten. Da sich alles in einem gepflegten Zustand befindet sind nur kleineere Renovierungen nötig.

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ist hell gefliest.

 

Lage

Assenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Banken, Post, Aerzte, Apotheke, sowie Kindergärten und Schule (Förderstufe) sind vorhanden. Niddatal, eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg, in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, die von zahlreichen Wasserläufen durchzogen wird, ca. 20 km von dem Tor der Weltstadt Frankfurt, ca. 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt. Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie z. B. gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sport- und sonstige Freizeitanlagen bieten sich zur Nutzung an und laden zur Betätigung ein. Niddatal hat durch den öffentlichen Personennahverkehr eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, sowie in Richtung Friedberg. Assenheim gehört zur Stadt Niddatal und hat 3900 Einwohner. Niddatal, eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg, in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, die von zahlreichen Wasserläufen durchzogen wird, ca. 20 km von dem Tor der Weltstadt Frankfurt, ca. 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt. An Schulen sind vorhanden: Im Stadtteil Assenheim eine Grund-, Haupt-, und Realschule mit angegliederten Grundschulen in den Stadtteilen Bönstadt und Kaichen; im Stadtteil Ilbenstadt eine Grundschule. In der Stadt sind modern ausgestattete Kindergärten mit ausreichendem Platzangebot vorhanden. Niddatal hat durch den öffentlichen Personen-Nahverkehr eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, sowie in Richtung Friedberg und Gießen.

 

Sonstiges

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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