Beschreibung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Einliegerwohnung und Hof in Limeshain- Hainchen sucht neuen Eigentümer! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut, 1968 erfolgte ein Anbau und 2001 wurden noch eine Garage und ein Wintergarten angebaut. Auf einem ca. 269 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 203 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 40 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und zwei Kellerräume. 

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein kleineres Zimmer, welches Sie als Büro oder Abstellraum nutzen können ist auch gegeben.  

2018 wurde die große Doppelgarage fachmännisch in eine Einliegerwohnung umgebaut, es erwarten Sie 2 Zimmer und ein Duschbad. Man könnte hier auch einen Durchgang ins Haupthaus schaffen. Zur Zeit hat die Einliegerwohnung einen separaten Zugang. Die Wohnung ist komplett gefliest und ist ca. 50 m² groß.

Der Hof  rundet dieses attraktive Angebot ab. 

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. 

 

Ausstattung

Die Zimmer haben größtenteils einen Fliesen oder Laminatboden. Die Badezimmer sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. 
Die Einliegerwohnung ist komplett neu, Elektrik, Wasserleitung etc. Im Haupthaus ist die Elektrik neuwertig. Das Dach ist in einem guten Zustand.

 

Lage

Die Kleine im Wetteraukreis gelegene, 1972 gegründete, Gemeinde Limeshain besteht aus den Ortsteilen Hainchen, Himbach und Rommelhausen. Den Namen verdankt sie dem im angrenzenden Wald verlaufenen Limes, der Grenzbefestigung der Römer. Die Nachbargemeinden sind Altenstadt, Büdingen, Hammersbach und Nidderau (Main Kinzig Kreis). Durch die nahegelegene A 45, sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn (Bahnhof Altenstadt) ist der Rhein Main Ballungsraum gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, angefangen von einer Tankstelle und mehreren Supermärkten, bis hin zu einer Apotheke, Ärzten, Bäcker, Metzger usw. sind im Umfeld vorhanden. Etliche Vereine laden zur Mitwirkung und Freizeitgestaltung ein. Die Gemeindeverwaltung hat Ihren Sitz im Rathaus in Himbach. Limeshain ist eine überwiegend ländlich geprägte Gemeinde, eingebettet in zauberhafte Streuobstwiesen und Wälder.

 

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.  angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.  Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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