Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Hof, Scheune und Garten in Nidderau- Heldenbergen sucht neuen Hausherrn! Auf einem ca. 540 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde ca. 1870 erbaut, 1949 aufgestockt und in den 60-er Jahren noch ein Zimmer angebaut. 1955 wurde noch die Scheune erweitert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohn-/ Essküche, zwei Zimmer und ein Gäste- WC. Im Anbau befindet sich noch ein Badezimmer.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Raum mit den Öltanks.
Die Scheune mit ca. 250 m ² bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen.
Ein Carport im Hof und mehrere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das Haus hat doppelverglaste Kunststofffenster.
Die Zimmer haben einen Dielen, Fliesen- oder Laminatboden.
Lage
Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets im Main-Kinzig-Kreis. Nidderau ist mit ca. 20.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises und entstand durch den Zusammenschluss der Gemeinden Windecken und Heldenbergen. Später schlossen sich die Orte Erbstadt, Eichen und letztenendes Ostheim an. Geografisch liegt die Stadt Nidderau in der Wetterau, gehört jedoch zum Main-Kinzig-Kreis. Da fühlt man sich wohl: In den Jahren 2004 und 2005 war Nidderau der sonnenreichste Ort in Hessen! Nidderau grenzt an die Gemeinden Niddatal, Altenstadt, Schöneck und Bruchköbel. Über die gut ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie sowohl die Nachbargemeinden, als auch die umliegenden größeren Städte wie Hanau oder Frankfurt am Main bequem mit Bus, Bahn oder dem Auto. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vervollständigen das "Sonnenstädtchen" Nidderau. . Das kulturelle Angebot reicht von Vereinen, Musik- und Theaterveranstaltungen, reichhaltigem Gastronomieangebot bis hin zum Multiplex-Kino, Hallen-und Freibad sowie Spielplätze und Wanderwege zur Erholung. In allen Stadtteilen stehen verschiedene Fachärzte, Praxen und Notärzte zur Verfügung. Der Wellness und Chill-out Faktor wird durch Fitnessstudios, Massagepraxen und Solarien bedient. Der Rhein-Main-Airport ist ca. 40 km von Nidderau entfernt und über Straße und Schiene gut erreichbar.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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