Beschreibung

Objektbeschreibung:

Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit 2 Balkons in HU- Kesselstadt! Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit wunderbarem Grundriss.

Ihr neues Domizil befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses, die Wohnungen werden größtenteils von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung hat 100 m², die Räume sind relativ groß. Die Eigentümer hatten sogar vor längerer Zeit aus einem Zimmer zwei Zimmer entstehen lassen.

Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Sie erwartet ein schöner lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich, eine Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste- WC. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum zweiten Balkon.

Ein Kellerraum mit ca. 3 m², bietet Ihnen weiter Abstellmöglichkeiten.

Ein Fahrradkeller steht Ihnen auch zur Verfügung.

 

Ausstattung:

Diese attraktiv, geschnittene Wohnung überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung hat einen Parkett-, Laminat- oder Fliesenboden. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden soll.

Vor ca. 10 Jahren wurden die doppelverglasten Kunststofffenster erneuert und der Aufzug.

Vor ca. 5 Jahren wurden Fenster und Balkone neu abgedichtet.

Ebenso wurden die Fliesen im Flur, Küche und den Badezimmern erneuert.

Vor ca. 4 Jahren wurden die Türen in der Wohnung erneuert.

Vor ca. 3 Jahren wurde der Hauseingang neu gefliest und die Müllabstellplätze neu gemacht.

Vor ca. 2 Jahren wurde die Aufzugschachtentrauchung erneuert.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich im Hanauer Stadtteil Kesselstadt. Die Mainpromenade lädt zu Spaziergängen, Radfahren oder einfach zum Verweilen ein, auch ein ausreichendes Freizeit- und Kulturangebot für jede Altersgruppe ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärzte und gastronomische Angebote sind im nahen Umfeld vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hanauer Ortskern mit allen Einrichtungen der modernen Stadt, wie z.B. zwei Krankenhäuser, große Kaufhäuser, Kindergärten, Schulen aller Lernzweige und vielfältige gastronomische Angebote. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nahe liegenden Autobahnanschlüssen lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen, alle umliegenden Großstädte sowie weitere Fernziele problemlos erreichen.

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

 

 

 

 

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