Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Florstadt und wurde 1984 erbaut.

Auf einem ca. 701 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Eigentümer haben höchsten Wert auf Bausubstanz und Qualität gelegt und haben dementsprechend dieses Haus gebaut.

Das Haus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft und befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage.

Wir treten ein ins Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche). Vom Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Sie erwarten ein Wohnzimmer mit Anbindung zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten, der sehr schön angelegt ist. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum sind auf dieser Etage ebenfalls gegeben.

Über eine massive freitragende Steintreppe gelangen Sie in das sehr helle Dachgeschoss, hier stehen Ihnen nochmals ca. 100 m² zur Verfügung. Es erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Anbindung zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche (Anschlüsse bereits vorhanden)und ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Partyraum mit Theke, ein Abstellraum, ein Duschbad, ein Heizungsraum und ein Öltankraum. Sie erreichen das Untergeschoss vom Haus und von außen.

Der Garten ist komplett eingezäunt.

Eine Garage mit Elektro- und Wasseranschluss und mehrere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

 

Ausstattung

Die Räume haben größtenteils einen Fliesen-, Teppich- oder Laminatboden.

Die Holzfenster haben überwiegend Sprosseneinbauten und Thermoverglasungen.

Die Terrasse ist mit Porphyrbruchsteinbelag ausgestattet.

Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert.

 

Lage

Florstadt bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Dort befinden sich der Kindergarten, die Grundschule, Haupt-und Realschule. Ärzte, Apotheke, viele Vereine und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsmärkte sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Friedberg (S-Bahn Anschluss nach Frankfurt) sowie Bad Nauheim sind in ca.15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Busverbindung steht auch zur Verfügung. Die A 45 liegt nur 5 Minuten entfernt und bringt sie in ca. 30 Minuten in die Mainmetropole nach Frankfurt.

 

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

 

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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