Beschreibung

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in Glauberg! Die von uns angebotene Immobilie muss kernsaniert werden. Das Haus wurde um 1900 erbaut.

Auf einem ca.263 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Laut Eigentümer kann eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau erreicht werden.

Wir treten ein ins Erdgeschoss. Vom Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Sie erwarten ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist ein Fachwerkhaus mit massivem Gewölbekeller, kein Denkmalschutz, allerdings ist die Giebelwand, an der die Scheune angebaut war massiv. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsräume und eine Waschküche.

Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

 

Ausstattung

Das Dach ist in einem guten Zustand, die Heizung ist aus dem Baujahr 1998, die Öltanks (3.000 l) aus 2010. Die Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster) wurden bereits teilweise erneuert und die Scheune abgerissen.

 

Lage

Glauberg ist ein Ortsteil von Glauburg. Sollten Sie Ruhe und eine idyllische Lage bevorzugen, sind Sie hier am richtigen Ort. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Mit dem Bus gelangen Sie in kürzester Zeit nach Stockheim. Hier befinden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Apotheken. Zudem liegen hier der öffentliche Kindergarten, der private Bauernhofkindergarten und die Keltenberg-Grundschule. eine weiterführende Schule ist in Konradsdorf, Altenstadt oder Büdingen.

Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A45.

Glauburg besteht aus den Ortsteilen Glauberg und Stockheim.

Verkehrsanbindungen:

- Autobahnauffahrt A45 - 5 km in Altenstadt

- Bahnhof Glauberg - 5 Min. fußläufig

Entfernungen: - Frankfurt: 49 km - 45 Minuten - Friedberg: 26 km - 25 Minuten

- Büdingen: 11 km - 15 Minuten - Hanau: 29 km - 20 Minuten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sehr ansprechender Feldrand-Lage von Glauburg-Stockheim, im hessischen Wetteraukreis. Hier können Ihre Kinder noch ungestört im Garten oder auf der Straße spielen, und unbeschwert aufwachsen. Die nahe gelegenen Waldgebiete, Wiesen, Bäche und Seen bieten viele Freizeitmöglichkeiten und laden zu Erlebnistouren mit dem Rad oder entspannten Spaziergängen ein. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (großer REWE-Markt), Kindergärten und städtischen Einrichtungen zur Betreuung. Darüber hinaus befindet sich in Stockheim eine Grundschule, weiterführende Schulen sind mit dem Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Durch den nahe gelegenen Anschluss an die A45, lassen sich alle umliegenden Großstädte problemlos erreichen.

Der Glauberg liegt als südlicher Basaltausläufer des Vogelsberges, der an die Wetterau angrenzt, östlich des gleichnamigen Glaubergs, einem Ortsteil der Gemeinde Glauburg im südhessischen Wetteraukreis. Er hat die Form eines Tafelbergs mit nach drei Seiten steil abfallenden Flanken. Lediglich in nordöstlicher Richtung fällt das Gelände relativ sanft ab. Er liegt zwischen dem Zusammenfluss von Nidder und Seemenbach und gehört zur Gemeinde Glauburg. Im Südwesten ist ihm das Enzheimer Köpfchen vorgelagert. Im Südosten zieht sich vom Bergfuß eine gegliederte Hochfläche zum 2 km entfernten Seemenbach hin.

Durch seine natürlichen Gegebenheiten ist der Glauberg seit jeher für eine Besiedlung und Befestigung geeignet: Seine Hochebene überragt das Umland um 150 m und bildet ein fast ebenes Plateau von über 800 m Länge und 80 m bis fast 200 m Breite. Auf der Hochebene liegt ein kleiner Weiher, der sich aus zufließendem Oberflächenwasser füllt. Er führte bis zu Sprengarbeiten nach dem Zweiten Weltkrieg auch in trockenen Hochsommern stets Wasser.

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

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